Jak sprawdzić termin przeglądu kominiarskiego?

Najważniejsze informacje

• Kontrola przewodów kominowych jest obowiązkowa co najmniej raz w roku.
• Obowiązek przeprowadzenia kontroli wynika z art. 62 ustawy – Prawo budowlane.
• Termin kolejnego przeglądu można sprawdzić w protokole z ostatniej kontroli lub w dokumentacji budynku.
• Regularne przeglądy pomagają wykryć nieprawidłowości, które mogą prowadzić do pożaru lub zatrucia tlenkiem węgla.

Jak sprawdzić termin przeglądu kominiarskiego?

Najłatwiej sprawdzić termin kolejnego przeglądu, sięgając do protokołu z ostatniej kontroli przewodów kominowych. Dokument zawiera datę wykonania przeglądu, dzięki czemu można ustalić, kiedy należy wykonać następną kontrolę.

Jeżeli nie masz protokołu, warto skontaktować się z zarządcą budynku, administracją lub osobą, która wykonywała poprzedni przegląd.

Jak często trzeba wykonywać przegląd kominiarski?

Zgodnie z Prawem budowlanym przewody kominowe (dymowe, spalinowe i wentylacyjne) powinny być kontrolowane co najmniej raz w roku. Obowiązek ten dotyczy właścicieli lub zarządców obiektów budowlanych.

Przepisy posługują się określeniem „co najmniej raz w roku”, co oznacza, że kontrola musi zostać wykonana w każdym roku kalendarzowym. Nie jest wymagane, aby pomiędzy kolejnymi kontrolami upłynęło dokładnie 365 dni.

Gdzie można sprawdzić informacje o przeglądzie?

Informacje o wykonanym przeglądzie można znaleźć:

• w protokole z ostatniej kontroli,
• w dokumentacji prowadzonej przez zarządcę budynku lub wspólnotę mieszkaniową,
• w systemie CEEB, jeżeli przegląd został tam zarejestrowany zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Co grozi za brak przeglądu kominiarskiego?

Brak obowiązkowej kontroli przewodów kominowych oznacza niewywiązanie się z obowiązków wynikających z Prawa budowlanego. Ponadto niesprawne przewody kominowe mogą zwiększać ryzyko pożaru lub zatrucia tlenkiem węgla, dlatego regularne kontrole mają przede wszystkim znaczenie dla bezpieczeństwa mieszkańców.

Podsumowanie

Termin przeglądu kominiarskiego najłatwiej sprawdzić w protokole z ostatniej kontroli lub w dokumentacji budynku. Zgodnie z obowiązującymi przepisami kontrolę przewodów kominowych należy przeprowadzać co najmniej raz w roku. Warto nie odkładać jej na ostatnią chwilę, ponieważ regularne przeglądy zwiększają bezpieczeństwo mieszkańców i pozwalają wykryć ewentualne nieprawidłowości odpowiednio wcześnie.

Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, w szczególności art. 62.
• Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów.

Warto wiedzieć

Jeżeli mieszkasz w budynku wielorodzinnym, organizacją przeglądów kominiarskich najczęściej zajmuje się zarządca lub wspólnota mieszkaniowa. W przypadku domu jednorodzinnego obowiązek dopilnowania terminowej kontroli spoczywa co do zasady na właścicielu budynku. Przepisy dotyczące kontroli obiektów budowlanych mogą ulegać zmianom, dlatego warto śledzić informacje publikowane przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego.